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VILLA UNIFAMILIARE(CASTELNUOVO DI PORTO 390) vendita

VIA MONTE D'ARCA, Castelnuovo di Porto, 00060, Roma, Castelnuovo di Porto
€ 390 000,00

 Descrizione

Villa unifamiliare con vista panoramica sul Parco di Veio

Nella campagna di Castelnuovo di Porto(RM), a soli 20 minuti da Roma, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 350 mq con terreno di 20.000 mq recintato con rete e pali di cemento e dotato di ingresso indipendente.

La proprietà si trova in Via Monte d’Arca, con accesso da Via Flaminia, si raggiunge facilmente percorrendo circa 200 metri di strada sterrata.

La villa si sviluppa su due livelli:

il piano terra che rappresenta la parte abitativa ha una metratura totale di circa 185 mq  ed è composto da: salone di 60mq con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno interno e terrazzo, studio e bagno con doccia.

Il piano seminterrato, collegato internamente da scala ma accessibile anche dall’esterno con accesso indipendente, è composto da 80 mq di garage (C6) attualmente adibito a taverna con camino, angolo cottura e WC e 70 mq di locali magazzino(C2) con bagno e locale lavanderia.

Punti di forza dell’immobile, che lo rendono unico nel suo genere sono la luminosità e la vista panoramica sul Parco di  Veio.

Completa la proprietà piscina con sauna e vasca idromassaggio, forno a legna, barbecue e rimessa attrezzi agricoli di 30 mq.

Possibilità di poter acquistare altri 35.000 mq di terreno adiacenti alla proprietà.

L’immobile è stato edificato nel 1978, la struttura è rifinita in cortina e scorza di travertino. Tutte le rifiniture e gli impianti sono risalenti all’anno di costruzione.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro così come  porte interne e portone d ‘accesso. Presente fossa biologica e l’acqua è  diretta. Presente pozzo esterno e sistema d’allarme.

L’impianto di  riscaldamento è a gasolio. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

La proprietà dista circa 5 km dal casello di Castelnuovo  di porto e 1,5 km dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo.

Questa struttura è adatta per chi sogna di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos della città,  dove potersi rilassare nella natura restando allo stesso tempo vicino ai servizi.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
4
Bagno
4
Dimensione metri quadri
350.00 mq

Metratura

Ettari totali
20 Ettari
Dimensione Metri quadrati
350 mq
Dimensione Lotto terreno
20 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  F; 276,2

 Posizione

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