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VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO, A POCHI METRI DAL CENTRO DEL PAESE. ( PALOMBARA 279) vendita

00018, Palombara Sabina, Roma, STRADA DEI FERRARI
€ 259 000,00

 Descrizione

Villa sviluppata al piano terra con piccolo portico e giardino con vista aperta e panoramica sino al Monte Soratte. Gode d' impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico che produce energia elettrica.

In posizione, alta, soleggiata e dominante, a 700 m dal centro del paese di Palombara, Villa singola su un unico livello, in ottimo stato.

La villa si trova nella prima campagna palombarese, possiede doppio accesso, uno pedonale e l’altro carrabile, con ingresso automatico rifinito da muro di cinta fatto con sassi.

La proprietà è ubicata su un terreno edificabile in comparto e circondata da 8000 mq di verde recintato su 3 lati con cordolo e rete, mentre l’altra parte del confine è delineato naturalmente. L’area verde è divisa, sia da terreno coltivato con circa 80 piante di ulivo secolari ed alcune piante da frutto, che da giardino curato con piante ornamentali.

La villa costruita nel 2001 e rifinita nel 2003, ha una metratura di 101 mq e si sviluppa completamente al piano terra. Entrando dal portone principale ad accoglierci: un bel e ampio salone con angolo cottura, segue il disimpegno, camera matrimoniale, bagno padronale con doccia, 2 camere da letto e bagno con vasca idromassaggio. A completare la casa un portico di 26 mq pavimentato. Le rifiniture sono molto belle, di pregio, con particolari in pietra. La casa rispecchia lo stile rustico, come i travi in legno, la cucina in muratura con lavandino in travertino, il pavimento in cotto, il camino rivestito in sassi e mattoncini. Gli infissi in doppio vetro legno con scuri, le porte interne in legno massello.

Altro aspetto importante è la sicurezza, oltre agli infissi blindati c’è anche l’impianto di antifurto antintrusione. Per quanto riguarda il riscaldamento, oltre al classico camino termico è presente la caldaia a GPL, i termosifoni a pavimento, per finire è presente l’impianto dei pannelli fotovoltaici, che producono energia elettrica.      Essendo la proprietà vicina al centro abitato l’acqua è diretta. Al centro della corte pavimentata, una pergola, che dona valore aggiunto all’estetica della villa e dalla quale si gode un panorama aperto sulla campagna circostante fino al Monte Soratte.

La villa è in posizione tranquilla, ma non riservata. I maggiori punti di forza sono la comodità , l’originalità, il comfort e la strategica location, i quali rendono questa proprietà unica. Gode di un ottimo grado d’indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo è alle porte del paese.

Palombara è un comune della provincia di Roma, dove si trovano tutti i servizi principali. Ben collegata con Roma grazie alla stazione ferroviaria di piana bella di Montelibretti con cadenza dei treni ogni 15 minuti e la Salaria.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
1
Camere da letto
4
Bagno
2
Dimensione metri quadri
101.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
101 mq
Dimensione Lotto terreno
8000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 255,26

 Posizione

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