VILLA UNIFAMILIARE(RIANO 369-130624) vendita

VIA PIAN DELL'OLMO, Riano, 00060, Roma, RIANO
€ 369 000,00

 Descrizione

VILLA UNIFAMILIARE IN COMPLESSO RESIDENZIALE A 7 KM DA ROMA.

Nel comune di Riano (RM), a soli 7 km da Prima Porta, e 10 km da Corso Francia, proponiamo la vendita di una villa indipendente  di 295 mq con giardino, situata in contesto residenziale di sole 11 unità immobiliari, immerso nel verde e non visibile dalla strada principale.

La proprietà si trova in Via Pian dall’Olmo, con accesso dalla via Tiberina e si raggiunge percorrendo circa 1 km di strada sterrata in buono stato manutentivo.

Il giardino esclusivo di circa 1000 mq che la circonda su quattro lati è ornamentato da piante alto fusto  e siepi ed è parte a erba e parte pavimentato.

Dotata di passo carrabile e pedonale indipendente è disposta su tre livelli collegati internamente da scala ed è così suddivisa:

  • Al piano terra salone ampio e luminoso con camino, cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia bagno. Dal salone e dalla camera si accede all’esterno dove troviamo ampio porticato con sfogo sul giardino e terrazzo con vista sul verde circostante.
  • Al primo piano mansardato ma con altezze vivibili troviamo camera matrimoniale, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio.
  • Al piano seminterrato due camere matrimoniali e due bagni, uno per ogni stanza. Le camere hanno entrambe sfogo all’esterno.

A completare box auto doppio, chiostro di 26 mq ed intercapedine ispezionabile di 19,5 mq che isola l’abitazione dal terreno.

SPECIFICHE DELL’IMMOBILE: Costruzione del 2001 che necessita di qualche lavoro  soprattutto manutenzione esterna.

Struttura  in cemento armato con possibilità di rimodulare gli ambienti per soddisfare ogni eventuale esigenza. Fossa biologica. Le utenze non sono dirette, acqua con pozzo condominiale e per il riscaldamento è autonomo con bombolone GPL. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane blindate. Porte interne in legno e portone blindato. La villa offre la possibilità di divisione in due unità data l’ampia metratura. Contributo mensile di circa 100€/mese  per spese condominiali.

A circa 5 km c'è il casello autostradale, dal quale in 10 minuti si può raggiungere il GRA e tutta la zona commerciale dove ci sono le principali attività( centro commerciale Arca, Tiberinus, studi medici, ristoranti, ect...).

Dista inoltre 9 km dalla fs di Monterotondo (Orte-Fiumicino aeroporto) con treni in partenza per la capitale ogni 15 minuti.

Cerchi la tranquillità alle porte di Roma? Questa è la soluzione che fa per te.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
4
Bagno
4
Dimensione metri quadri
295.00 mq

Metratura

Ettari totali
1000 Ettari
Dimensione Metri quadrati
295 mq
Dimensione Lotto terreno
1000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G; 352,5

 Posizione

 
 

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