A cinque minuti dal centro di Osteria Nuova e dalla via Salaria, arteria principale di collegamento tra i capoluoghi di provincia di Rieti e di Roma, villa indipendente in discrete condizioni, con ampio terreno di proprietà.
La villa si sviluppa su 3 livelli, con una grande cantina di 60 mq al piano seminterrato; 2 portici, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con doccia e disimpegno al piano terra; 3 camere matrimoniali, bagno, disimpegno e 2 sottotetto uso ripostiglio al 1° piano.
Completano la proprietà 2 box auto di 23 mq ognuno, al piano terra; un terreno privato, totalmente pianeggiante e recintato, di 16.000 mq con circa 105 piante di ulivo in produzione, forno e barbecue.
La struttura che è stata realizzata alla fine degli anni settanta e che quindi necessità di qualche lavoro per poter essere abitabile, è rifinita con pavimenti in monocottura e laminato in una camera da letto, infissi doppio vetro in alluminio finto legno con persiane blindate e zanzariere; porte e portone in legno.
Gli impianti sono tutti presenti: l’impianto idrico è alimentato sia dall’acqua diretta che da un pozzo privato; quello termico da gas GPL con caldaia; per la fogna è presente una fossa biologica a dispersione.
La villa che gode di un’ottima esposizione che le garantisce luminosità, è ubicata in zona riservata ma non isolata, facilmente raggiungibile con strada asfaltata e dista circa 3 km dal centro di Osteria Nuova, fulcro delle attività commerciali e di tutti i servizi presenti in questa parte della Sabina.
Da non sottovalutare la vicinanza con la via Salaria che dista pochissimi minuti.
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